Qué es una hipoteca

Aprovechando la posibilidad de compra de una vivienda, consideramos oportuno hablar sobre las hipotecas, un préstamo que puedes solicitar a las entidades bancarias.

Componentes del préstamo.- Existen una serie de elementos que debes valorar a la hora de solicitar una hipoteca. Veamos:

1.La cantidad solicitada: cuando pides un préstamo hipotecario la entidad financiera realiza una tasación de la casa para saber su valor. Generalmente una entidad financiera estará dispuesta a prestarte el 80% del valor de la casa.

2.El plazo de devolución: son los años que vas a tardar en devolver el dinero. Los plazos más comunes son 10,15 y 20 años, pero puedes alargarlo a 30 años.

3.El tipo de interés: es una de las principales diferencias entre los préstamos hipotecarios. Pueden ser variables, fijos o mixtos.

4.Las cuotas: reflejan cuándo y cuánto pagas. Puedes realizar el pago cada mes, cada trimestre, semestre o como acuerdes. Además, las cuotas pueden ser constantes (siempre pagas la misma cantidad) o pueden variar con el tiempo (cuotas variables).

5.Tasa anual equivalente (Tae): es lo que de verdad te va a costar el préstamos al año. Se calcula con el interés anual y los gastos de la hipoteca y por lo tanto es mejor cuanto más baja. Es el valor más fiable para comparar ofertas de unos bancos con otros.

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