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Guía útil para comprar o alquilar una casa

Autor: Idealista
Curso:
8,51/10 (37 opiniones) |9498 alumnos|Fecha publicaciýn: 04/09/2002

Capýtulo 12:

 Gastos de la compra

Los gastos incluyen los derivados de la propia compra de la vivienda además de los gastos producidos por la formación de la hipoteca. El porcentaje exacto depende de la comunidad autónoma, pero suele ser entorno a un 10%. Si además piensas hacer alguna reforma o comprar muebles, el porcentaje de gastos será mayor. A continuación te especificamos cuáles son los gastos que vas a tener, tanto por la compra de la vivienda como por la hipoteca.

Gastos por la compra.- Veamos:

1.Si la vivienda es de segunda mano la comisión será de un 7% de impuesto por las transmisiones patrimoniales y si es de obra nueva un 7% de IVA.

2.Impuesto de actos jurídicos documentados: este impuesto depende de las comunidades autónomas y en algunas es de un tipo fijo del 0,5% y en otras como Cataluña o Madrid varía entre un 0,5% y un 1% en función del precio de la vivienda. El 1% se paga por viviendas con un valor superior a los 180.000 euros.

3.Las tarifas del notario y del registro están reguladas oficialmente.

Gastos de la hipoteca.- Veamos:

1.Tasación: la entidad financiera necesita una tasación de la vivienda, un gasto que debes pagar tú.

2.Comisión de apertura: suele oscilar entre el 0,5% y el 2% de la cantidad solicitada.

3.Impuesto de actos jurídicos documentados: su cuantía depende de la comunidad autónoma. Oscila entre el 0,5% y el 1%. Este porcentajes se aplica a la cantidad total garantizada.

4.Gestoría: es necesaria para que pueda llevarte los papeles de la hipoteca y te facilite la gestión.

5.Los gastos del notario y del registro.

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