Capýtulo 11:

 Cómo solicitar una hipoteca

En esta unidad didáctica te explicamos qué debes hacer antes de solicitar una hipoteca para que no te pierdas y te resulte más fácil dicha operación.

1.Solicitud: rellenas el impreso de solicitud en la entidad financiera.

2.El banco o la caja encargan una tasación que tú pagas y hacen una comprobación en el registro. Esta tasación establece el valor de la vivienda y se comprueba si la vivienda está libre de cargas.

3.El banco revisa tu documentación, cuánto ganas y cuánto tienes ahorrado. Debes tener en cuenta que los bancos siempre prefieren que tu puedas pagar el préstamo que quedarse ellos con la casa y tener que subastarla.

4.El banco realiza una oferta vinculante que recoge todas las condiciones económicas y cláusulas de la escritura que luego se firmará ante notario.

Documentos requeridos.- A continuación le ofrecemos un listado de documentos que debe llevar para poder solicitar la hipoteca.

1.Si eres empleado las dos últimas declaraciones de la renta y las tres nóminas más recientes. Si eres autónomo: el alta del IAE; los pagos fraccionados del IRPF; las declaraciones trimestrales del IVA de los dos últimos años; y la declaración del impuesto de sociedades, si tienes que liquidarlo.

2.Declaración del impuesto sobre el patrimonio.

3.Título de propiedad de los vendedores (contrato de compraventa, señal o arras, declaración de obra nueva...).

4.Datos personales: DNI, pasaporte o tarjeta de residencia.

5.Justificación del régimen económico del matrimonio, como por ejemplo la sentencia judicial de divorcio o las capitulaciones.

6.Copia de la escritura de propiedad de la vivienda inscrita en el registro de la propiedad.

7.Tasación de la vivienda.

8.Comprobante del registro: documento expedido por el registro de la propiedad inmobiliaria en el que consta que el inmueble está libre de cargas.

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