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Formación gerencial de la administración

Autor: Cristian Derli Giménez
Curso:
9,33/10 (3 opiniones) |19361 alumnos|Fecha publicación: 12/04/2005
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Capítulo 7:

 Fases de un estudio de rentabilidad de inversiones


En todo estudio de Rentabilidad de Inversiones podemos distinguir cuatro fases:

1. Determinación de las variables que se van a incluir 2. Estimación de los valores de dichas variables 3. Aplicación de los modelos de análisis 4. Interpretación de los resultados

1. Determinación de las variables que se van a incluir:

el primer paso será decidir hasta que punto vamos a complejizar el modelo. Para inversiones no muy importantes puede ser suficiente trabajar con los valores en unidades monetarias de cada momento, mientras que para inversiones mas importantes, incluir  en el modelo las tasas de aumento de precios, tanto en los cobros como de los pagos, así como la corrección de su poder adquisitivo mediante la tasa de inflación, puede ser casi imprescindible. Así antes de iniciar el estudio, es necesario decidir que hipótesis se van a aceptar u en función de ellas establecer las variables a emplear.

Ejemplos de dichas variables además de las relativas a la propia inversión tales como precios de costo y de venta, pueden ser:

a. Tipo de interés de calculo b. Tasas de interés que esperamos sacar a los excedentes de tesorería generados para el proyecto. c. Tasa de Inflación anual d. Tasa de incremento de los precios del costo e. Tasa de incremento de los precios de venta f. Tipo impositivo g. Forma de Financiación

2. Estimación de los valores de dicha variables:

una vez decididas las variables a incluir en el modelo es necesario proceder a estimar los valores que van a tomar durante los próximos anos. En esta tarea intervienen por regla general personas de muy diversa procedencia y especialización. En los casos en los que hablamos inversiones en activos fijos productivos en el seno de una empresa, lo normal es que prácticamente todos los departamentos de la empresa se vinculen a esta fase del análisis.

3. Aplicación del o de los modelos de análisis:

es la parte mas mecánica. una vez obtenida las estimaciones de los valores de las variables   estos se introducen en el modelo el cual nos dará un resultados numérico que habría que interpretar. En este punto cuando se suele incluir el análisis de riesgo en sus diferentes modalidades.

4. Interpretación de los resultados:

los resultados obtenidos en la fase anterior deben ahora ser interpretados para su prestación al "Sujeto de la Inversión", que es en definitiva el que toma la decisión final de invertir o no.

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