Capítulo 7:

 El contrato de compraventa en el Derecho Romano 

DEFINICIÓN

Contrato consensual por el cual una persona denominada venditor, se obliga a  trasmitir la libre y pacífica posesión y disfrute útil que tiene sobre una cosa, a otra persona denominada emptor, a cambio de una cantidad cierta de dinero.

SU FORMA

Las partes pueden manifestar su voluntad de manera oral, escrita o por un nuncio. Si las partes otorgan por escrito , éste no tiene efectos constitutivos, sino probatorios, en  tanto que, como contrato consensual, la  compraventa es perfecta por el simple acuerdo del vendedor y del comprador sobre la cosa que se vende y el precio.

OBJETO INDIRECTO

Materia del contrato es la merx, que puede ser cualquier bien susceptible de estar en el patrimonio de los particulares. Se pueden vender bienes presentes o futuros, corporales o incorporales, una cosa propia o ajena.

LAS OBLIGACIONES

Es un contrato sinalagmático perfecto que genera desde el principio obligaciones recíprocas para las partes que lo otorgan.

GARANTÍA CONTRA LA EVICCIÓN

Entregada la cosa el vendedor debe responder de la privación de la posesión y del disfrute que sufra el comprador, no sólo porque el  verdadero dueño haya vindicado la cosa judicialmente, sino también cuando, sin que se objete la propiedad, un tercero demuestra procesalmente la existencia a su favor de un derecho real sobre la cosa comprada que no había sido declarado por el vendedor.

RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS EN LA COSA VENDIDA

El vendedor debe responder de los defectos no visibles de la cosa vendida conocidos por él y no declarados.

EL RIESGO EN LA EMPTIO –VENDITIO

La regla periculum est emporis.- La compra venta romana era un negocio consensual que se perfeccionaba por el simple acuerdo de voluntades de los  celebrantes sobre la cosa que se venía  y su precio, sin necesidad de que se verificara la entrega real de la merx y el pretium. Por ello, si convenida la venta  de cosa cierta, éstas se perdía o se deterioraba por vis mayor, la pérdida o el daño lo soportabne el comprador, en razón del principio de perfecta emptione periculum ad emptorem respicit.

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