Capítulo 5:

 Comisiones. El método americano

En modo simple, lo que quiero que veas es por que un banco no ofrecerá un método americano tampoco, debido a que aunque aquí, en valor real el ganase mas, dinero, sucede, si asume riesgo real, ya que las cuotas que cobra, son inferiores al valor del alquiler técnico del bien, es decir, el segundo mercado del producto, no da para pagar el pendiente de amortizar, si se financia a la vida útil.

El banco aquí gana mas, dinero real, pero tiene mas riesgo, real, y mas riesgo a medida que el préstamo avanza, por tanto este método no es adecuado para una economía evolucionada, ni siquiera para bienes muy duraderos, ya que en ellos, también, se someten no solo a ley de valor marginal, sino a ley de oferta y demanda, y por tanto su precio puede fluctuar muchísimo, por ejemplo la vivienda, donde, si tiene una buena ubicación este riesgo puede ser menor, pero si latente, ya que el avance, de la oferta de vivienda, puede hacer caer su precio real, y en ese caso el banco esta desprotegido totalmente,

Este método debe ser prohibido debido a como se ha demostrado, si el sistema bancario asume mas riesgos de los prudentes, al final, debemos, entre todos rescatarles.

Este método solo es ético, si se acompaña, de una inversión en subyacentes estables, como acciones, muy vinculadas a la evolución general de precios, donde la parte que falta para que el pendiente se salde en segundo mercado, sea una aportación pignorada, de acciones del cliente, es decir, de un modo u otro el cliente debe pagar mas cuota de la que figura en la tabla.

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