II) APRENDIENDO A COMPRAR PROPIEDADES

1.- GUÍA MAESTRA PARA LA COMPRA DE TU PRIMER HOGAR

Del sueño a la realidad: Rumbo a tu primera casa

Comprendemos que la compra de una casa es una de las decisiones financieras y personales más importantes que vas a hacer en tu vida. Por eso, nuestros Profesionales están comprometidos a guiarte paso a paso y a contestar todas tus preguntas a lo largo del camino para lograr que tu experiencia sea placentera y exitosa. En las siguientes páginas encontrarás información que te ayudará a entender un poco más el proceso de compra de bienes raíces. Es nuestra intención, a través de este resumen, darte una perspectiva general de lo que suele ser la compra de una casa y de los procedimientos generales relacionados con esa transacción. Sigue leyendo y verás que hacer realidad tu sueño de tener tu propia casa es más fácil de lo que te imaginas.

PREPARÁNDOTE PARA LA COMPRA

La información es esencial:

Ahora que has decidido investigar cómo adquirir tu casa propia, la mejor manera de hacerlo es como un consumidor informado. Es muy importante informarse acerca del proceso y los requisitos antes de empezar a buscar casa. Por ejemplo, muchas personas creen que alquilar es más barato que comprar, o que deben contar con un pago inicial exorbitante para comprar casa. La realidad es que sólo se necesita tener un permiso de trabajo y, en muchos casos, los costos iniciales de un alquiler son casi los mismos que el pago inicial de una casa. Para mantenerte informado, habla con personas que ya han pasado por el proceso, asiste a seminarios sobre la compra de bienes raíces y visita una oficina de MEGA_ASESORIA_INMOBILIARIA.

EL BUEN CANDIDATO

Tu profesional de bienes raíces

La decisión de comprar casa es una de las más importantes decisiones de tu vida y hay que tomarla muy en serio. Por eso, te convendrá asociarte con un buen agente de bienes raíces que tenga experiencia, que trabaje en la zona donde deseas vivir, y con el que te sientas cómodo. Ten por seguro que estarás tratando con un verdadero Profesional que te dará atención personalizada y contestará cualquier pregunta que puedas tener.

En la primera cita, tu Profesional, generalmente te hablará acerca del vecindario donde quieres vivir y de los precios de las casas, al igual que del transporte, las escuelas y los alrededores. Tu Profesional también te podrá ayudar en el proceso de hablar con un agente de préstamos hipotecarios para tratar de conseguir una "Pre aprobación de hipoteca". Es bueno tener una pre-aprobación de hipoteca antes de buscar tu casa porque así sabrás la suma de dinero con la que puedes contar y será más fácil calcular cuánto puedes pagar mensualmente.

TUS AHORROS: Es importante elaborar un plan financiero, no sólo para que ahorres dinero destinado al pago inicial, sino también para cubrir otros costos que surgirán después, como la verificación de tu crédito, la solicitud para la hipoteca y el cierre de la negociación.

TU CRÉDITO: Toda persona puede tener acceso al crédito. Lo difícil no es tener esa opción, sino mantener una buena historia de crédito. Para ello, trata de diversificar la forma de hacer tus pagos y no pagues todo en efectivo. Paga tus cuentas a tiempo, limita la cantidad de deudas, reduce el número de tarjetas de crédito y úsalas responsablemente.

También es importante examinar más de una vez tu historial de crédito - un archivo de pagos y de deudas actuales, que dice cuándo, cómo y si pagaste. Asegúrate de que la información que contiene sea correcta. Si no lo es, tendrás la oportunidad de corregir cualquier error.

El historial de crédito es un documento que le va a dar confianza a los que te conceden la hipoteca. Cuanto mejor sea tu historial de crédito, mejor será tu puntaje de crédito; y cuanto mejor sea tu puntaje de crédito, más confianza le inspirarás a las entidades crediticias, lo cual puede significar más opciones de hipotecas para ti.