2.- ¿QUÉ DEBO CONOCER ANTES DE COMPRAR UNA CASA?

La Casa:

Primer punto, asesorarnos por un Arquitecto que verá más allá que nosotros y podrá percibir humedad y otras cosas que quienes no entienden no verán, y de esa manera descartar vicios ocultos.

Segundo punto. Nos gustó. Comenzamos a negociar el precio, ahora qué? Generalmente se querrá firmar una Reserva de Compra, costumbre más generalizada cuando existe una inmobiliaria intermediando y debe presentarle la oferta al vendedor.

Será necesario ANTES DE FIRMAR NADA, asesorarse técnica y jurídicamente, tomar recaudos y precauciones es sumamente importante.

La aventura de comprar una vivienda

Los compradores tienen derecho a conocer los planos de implantación de la vivienda y una descripción detallada de la misma, instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones y el precio total, servicios accesorios y forma de pago.

También se debe comprobar antes de firmar el contrato de compraventa que existe un seguro de daños y vicios ocultos, copias de los planos necesarias para la construcción y ocupación de los inmuebles.

Nunca se debe firmar un contrato antes de comprobar la situación física de la vivienda, aunque sea de segunda mano es aconsejable visitar la vivienda acompañado de un arquitecto.

Una Guía de Consejos para posibles compradores de viviendas. De manera sencilla, éste manual da las pistas a los consumidores sobre cómo elegir adecuadamente la zona en la que vayamos a vivir y, una vez decidida ésta, observar adecuadamente el interior y exterior de la vivienda para evitar sorpresas desagradables. Se trata, en definitiva, de una serie de claves para reducir las posibilidades de error al elegir el lugar en el que vivir. Son pautas, en ocasiones tan obvias, que pasan desapercibidas ante nuestros propios ojos La idea de esta Guía nace del aumento del número de consultas y quejas de los usuarios al detectar a posteriori toda clase de situaciones no esperadas cuando adquirió su vivienda.

Cómo elegir el barrio en dónde vivir

- Conocer con qué infraestructuras cuenta (colegios, polideportivos, hospitales...)

- Informarse sobre las posible mejoras urbanísticas y sus perspectivas de crecimiento.

- Proximidad a los transportes públicos, centros comerciales, espacios verdes...

- Conviene evaluar si está cerca de lugares a los que le gustaría ir, pero también si está muy próximo a sitios que le gustaría evitar.

- Darse una vuelta por el barrio para saber si hay establecimientos próximos que generen ruidos excesivos.

- Ir en horas pico para saber si hay elevado tránsito y también de noche para saber si es tranquilo o no.