3.- ALGUNOS CONSEJOS PARA TENER ÉXITO EN LA BÚSQUEDA DE UNA PROPIEDAD

Se da el caso de que en un momento determinado de la vida, los hijos abandonan el hogar familiar para siempre, y los padres deben elegir a menudo mudarse a una casa más pequeña. Para estos "nidos vacíos", los beneficios de mudarse incluyen: la reducción de gastos, menos responsabilidades domésticas y, en algunos casos, mayores oportunidades sociales.

Para todo esto hay que estar preparado para buscar una nueva casa, aquí te proponemos una serie de consejos para tener éxito en la búsqueda:

Empieza calculando el presupuesto de gastos para este fin. Evalúa los ingresos totales, el costo de los gastos cotidianos y los valores que se pueden.

· Obtener producto de la venta de la casa actual. Utiliza estas cifras para determinar en qué nivel de precios se debería buscar. En esta fase, también es útil consultar a un planificador financiero que podrá ayudarte a comprender bien, como por ejemplo, cómo invertir utilizando el capital obtenido por la venta de la casa.

· Confirme lo qué se quieres de la nueva casa. ¿Un lugar más pequeño pero con espacio para los nietos? O tal vez es importante la distribución del primer piso o un clima más cálido. Haz una lista de prioridades que puedas consultar durante tu búsqueda.

· Considera todas las opciones: una casa unifamiliar, un condominio, un complejo para jubilados, un complejo para personas de la tercera edad o una casa para poder acomodar a los padres.

· Entonces lo importante es el nivel de precios, el tipo ideal de casa y las necesidades básicas. Con esto es posible encontrar la casa más adecuada.

La decisión de vender una "casa familiar" más grande y mudarse a una más pequeña, probablemente sea una de las últimas veces que se lo haga, así que es necesario sacarle el mejor partido posible.

4.- APRENDE A SER UN COMPRADOR BIEN INFORMADO ANTES DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD

Infórmate bien y cómpralo por tu cuenta y riesgo. Es una frase que los consumidores suelen escuchar constantemente. En resumidas cuentas viene a decir: ¡haz tu tarea!.

Antes de comprar un nuevo electrodoméstico, invertir en un automóvil o incluso comprar una mascota, dedicar tiempo a hacer averiguaciones sobre el tema de que se trate e informarse sobre las opciones que tienes es una hábil actitud a tomar. Y cuando se trata de comprar una casa, es sin duda alguna, la regla número uno, especialmente si eres novato en la materia.

Aquí te presentamos las mejores ideas para estar seguro de ser un comprador bien informado, una clave importante para asegurar que tu experiencia a la hora de comprar una propiedad sea una buena experiencia.

Entra en la Red.- En el Internet Usted podrá encontrar información valiosa para incrementar tu conocimiento en esta área, existen sitios, como el nuestro que cuentan con una sección totalmente dedicada a los detalles involucrados en una transacción inmobiliaria.

Llévate un libro.- LLévate contigo este manual sobre los pasos a tomar en una transacción de bienes raíces. Utilízalo como recurso a medida que vas pasando de visitar casas a la venta a llegar a proponer una oferta.

Contactos en el vecindario.- Utiliza los recursos que encuentres a tu alrededor, como amistades, familiares y vecinos que ya han comprado una casa. Pídeles que te cuenten qué es lo que han aprendido durante el proceso y las cosas que harían de otra manera, así como sus consejos y asesoramiento. Sus opiniones pueden que te ayuden a ser un mejor comprador.

Novedades.- Lee la sección de bienes raíces de tu periódico local. Contiene artículos sobre tu mercado local y anuncios de viviendas que pueden ayudarte a evaluar hacia dónde se dirige el mercado local.

Pide consejo a un experto.- Una vez que contrates a un experto en bienes raíces, utilízalo como si se tratara de tu experto personal. Mantén una lista de preguntas y preocupaciones que se te ocurran, especialmente de aquellas a las que no hayas encontrado en el Internet o en otros recursos a tu alcance. Tu experto en bienes raíces te servirá de muchísima ayuda a la hora de informarte sobre tu mercado local.