3.- ALGUNAS DE LAS MAS COMUNES ABREVIATURAS QUE SE UTILIZAN EN LOS BIENES RAÍCES.

Si lees los avisos de ventas en la sección de bienes raíces del periódico, seguramente vas a encontrar algunos términos que no conoces, como HWF, dk y FDR. Esas abreviaturas se utilizan para pisos de madera noble, terraza y comedor independiente, respectivamente.

Los agentes de bienes raíces utilizan esas abreviaturas para ahorrar espacio en sus listas de ventas debido a que la mayoría de los periódicos cobran por espacio. Usando el menor número de letras significa que el aviso costará menos. Pero, el vendedor o su agente siempre quieren resaltar las mejores características de la casa, de allí surge la necesidad de abreviaturas y siglas.

He aquí un breve resumen de las formas abreviadas que encontraras mientras buscas en las listas de propiedades en venta.

- Para mencionar chimenea se usa frplc, fplc o FP
- Para dormitorio principal se suele usar MBR
- Una casa colonial a menudo se abrevia como Col
- Una cocina con un espacio pequeño para comer suele usar EIK.
- Aire acondicionado central aparece como c/a o CAC
- Piscina al nivel de terreno se indica como I/G pool
- Una propiedad con vista panorámica puede indicarse con grt, vw, vu, vus or vws

Es probable que puedas descifrar las siglas sólo pensando con creatividad. Pero si estás verdaderamente confundido, llámenos para despejar sus dudas.

4.- APRENDE ALGUNOS TÉRMINOS ESPECIALIZADOS QUE SON MUY COMUNES DE USAR EN UN PROCESO DE COMPRA VENTA

En cualquier profesión, se utiliza una jerga propia. Aquí te presentamos unos cuantos términos especializados que muy probablemente encontrarás durante el proceso de compra venta de una propiedad:

MLS - Estas siglas corresponden al concepto Multiple Listing Service o Servicio de Listado Múltiple. Significa que se puede visitar diferentes sitios de servicios inmobiliarios para buscar las propiedades que cumplan con la descripción de las necesidades del cliente.

Contrato de compra - Una vez que encuentres una casa que sea del interés de nuestro cliente, Se procederá a hacer una en su nombre. Normalmente se produce una negociación con el vendedor antes de llegar a un precio que sea aceptable por ambas partes y de establecer los términos de la compra. En este momento tú como representante inmobiliario iniciarás un contrato que detallará el precio de compra y las condiciones de la transacción. Entonces el vendedor firma y acepta el contrato.

Contingencia. - Esta es una condición que se especifica en el contrato de compra y es una estipulación que debe ser cumplida para poder completar la venta de la propiedad. Entre las contingencias habituales se encontrarán una inspección satisfactoria de la vivienda, la capacidad del comprador de obtener un préstamo, la fecha de cierre y detalles sobre cuándo se puede efectuar la mudanza.

Pago inicial.- Esta es la cantidad de dinero que se acuerda dar al vendedor cuando se firme el Contrato de Compra. La financiación total por el precio final de compra de la casa se fija más adelante, normalmente en forma de hipoteca.

Cuentas de depósito. - Durante el proceso de compra, una tercera parte, normalmente un banco o prestamista hipotecario, apartará fondos y documentos en un fideicomiso con el objetivo de pagar los impuestos y los seguros.

El conocimiento de la mayor cantidad de términos de esta naturaleza, las encontrarás en el GLOSARIO DE TERMINOS SOBRE BIENES RAICES, que le estoy obsequiando como promoción por la compra de este curso.