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Arrendamientos. Definición y tipos

Autor: Gloria Chambi Zambrana
Curso:
10/10 (1 opinión) |11 alumnos|Fecha publicación: 14/12/2011
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Conoce en este curso acerca de la clasificación de los arrendamientos y de las características principales que poseen según su clasificación, la experta te explica el tema con palabras sencillas y muy fáciles de seguir, aprende más sobre el tema de arrendamientos siguiendo este tutorial.

Los arrendamientos, son actos de consistencia legal y contable, ya que son transacciones comerciales que pueden suscitarse en cualquier tipo de empresa.

Entonces diremos que los arrendamientos se clasifican en:

Arrendamientos financieros

Arrendamientos operativos

Los arrendamientos financieros. Son denominados también arrendamientos de capital, que se formalizan a través de un contrato, mediante el cual el arrendatario al término de vigencia de este documento efectúa la compra del bien.

Las características que poseen este tipo de arrendamiento son:

Desde el punto de vista del arrendador.

Al otorgar el bien en arrendamiento tiene que dar de baja contablemente al mismo, puesto que al término de vigencia del contrato se producirá la venta.

Tiene que de efectuar el cálculo y registro del impuesto al valor agregado debito fiscal - iva por el tiempo estipulado en contrato y regularizarlo por cada canon de alquiler que perciba.

Debe efectuar re – expresión de valores de las cuentas apropiadas en la transacción.

No computa ni practica depreciación del bien, puesto que será comprado por el arrendatario.

Mientras tenga vigencia el contrato de arrendamiento, deberá pagar los impuestos que gravan a dicho bien, por ser único y legitimo propietario del mismo.

Desde el punto de vita del arrendatario.

Al recibir el bien en arrendamiento tiene que registrarlo en la cuenta bienes arrendados, puesto que al término de vigencia del contrato se producirá la compra.

Tiene que efectuar el cálculo y registro del impuesto al valor agregado crédito fiscal iva, por el tiempo estipulado en el contrato y regularizarlo para cada canon de alquiler que pague.

Debe efectuar re expresión de valores de las cuentas apropiadas en la transacción.

Debe computar y practicar depreciación del bien en función al tiempo estipulado en contrato, puesto que se beneficia con su utilización. Pero tal imputación contra resultados, se deberá considerar como un gasto no deducible para fines de cuantificación del impuesto sobre las utilidades de las empresas.

A partir de la fecha de compra del bien debe cancelar los impuestos que gravan al mismo, por ser nuevo, único y legitimo propietario del mismo.

Los arrendamientos operativos. Son denominados también arrendamientos operacionales, que se formalizan a través de un contrato mediante el cual el arrendatario  al término de la vigencia  de este documento  efectúa la devolución del bien.

Las características que poseen este tipo de arrendamientos son:

Desde el punto de vista del arrendador.

Al otorgar el bien en arrendamiento no tiene que dar baja contable, puesto que al término de la vigencia del contrato se producirá la devolución.

Los alquileres por arrendamientos que percibe periódicamente los apropia en la transacción.

Debe practicar y computar depreciación del bien en función a los años de vida útil estimados, puesto que le será devuelto al término de contrato. Pero tal imputación contra resultados, para la cuantificación de impuestos sobre utilidades de las empresas, se deberá considerar como un gasto no deducible.

Mientras tenga vigencia el contrato de arrendamiento deberá pagar los impuestos que gravan a dicho bien por ser el legitimo dueño

Desde el punto de vista del arrendatario.

Al recibir el bien en arrendamiento tiene que registrar únicamente el pago de los cánones de alquiler tipificados en contrato periódicamente, es decir apropiar directamente una cuenta de gasto previa deducción de impuestos.

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1 opinión de Arrendamientos. Definición y tipos

Valoración usuarios: 10/10
Gracias
10/10

Sobre: Arrendamientos. Definición y tipos- 14/12/2011
Buen tutorial, me has ayudado a comprender este tema.
  

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