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Arrendamientos. Contabilidad

Autor: Gloria Chambi Zambrana
Curso:
|14 alumnos|Fecha publicación: 13/12/2011
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Curso breve de contabilidad y finanzas. Conoce lo referente al tema de arrendamiento, el autor te expone un curso breve en el cual aprenderás los términos de un arrendamiento, en un resumen fácil de comprender, consigue toda la información en este tutorial breve.

Los arrendamientos son transacciones comerciales que se formalizan a través de un contrato celebrado entre dos personas de índole natural o jurídica, mediante el cual una de ellas se compromete a ceder un bien transitoriamente por un canon de arrendamiento periódico a otra para que esta pueda usufructuarlo.

Las personas que intervienen en esta transacción comercial son dos:

El arrendador

El arrendatario

El arrendador. Es la persona natural o jurídica que siendo propietaria de un bien lo entrega transitoriamente a otra, par su usufructo, debiendo cobrarle bajo contrato periódicamente el canon de alquiler pactado mientras este en vigencia.

El arrendatario. Es la persona natural o jurídica que por contrato suscito con el arrendador, obtiene el derecho de utilizar el bien transitoriamente con la posibilidad de comprarlo, pagando periódicamente el canon de alquiler pactado mientras este en vigencia.

Conociendo ya los conceptos de las dos partes que intervienen en el contrato de arrendamiento será más fácil de entender su objetivo.

El objetivo del arrendamiento es proporcionar financiamiento al arrendatario mediante el usufructo de un determinado bien y/o comprarlo al término de la vigencia del contrato.

Los arrendamientos son identificados por las siguientes características:

Es una forma de financiamiento externo para la adquisición o arrendamiento de bienes.

Tiene plazo de vigencia definido pudiendo ser renovable a solicitud de las partes interesadas.

Permite al arrendatario protegerse contra el adelanto tecnológico, pues tiene la posibilidad de devolverlo al término del contrato.

Permite al arrendatario quedarse como propietario del bien arrendado al término de contrato.

La vigencia del contrato normalmente cobertura la mayor parte de vida útil estimada del bien arrendado.

Esta reconocido por disposiciones legales.

Los términos de contrato de arrendamiento componen un conjunto de estipulaciones específicas que regulan la actividad del arrendador y del arrendatario. Razón por la cual debe incluir:

Lugar y fecha de celebración del acto

Identificación de las dos partes

Descripción del bien

Costo total del arrendamiento

Número y valor del canon de alquiler

Cuantía del pago adicional en caso de compra y venta

Plazo de vigencia

Años de vida útil estimados del bien

Responsabilidad tributaria

Las normas de contabilidad constituyen el marco referencial que utiliza el auditor para generar y emitir estados financieros y para esta actividad en particular debe aplicarse la norma de contabilidad no 10 titulada tratamiento contable de los arrendamientos.

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